案例李小姐和丈夫在一个家居购物广场看上了一套衣柜,在销售人员的热情介绍下,感觉比较满意,于是交纳了 1000元订金。销售人员当 场表示,如果不满意1000元钱随时可以退。随后,李小姐又在其他商家看中了另一款衣柜,就不想在之前的商家购买了,于是回去要求退 还订金。可是销售人员拿出收据条时,李小姐发现上面写的却是“定金”,因此商家拒绝退还。律师解答“订金”与“定金”虽一字之差,但是在法律意义上...
案例2011年9月份,郭某因为修建自家房屋屋顶,需要租借一些建筑机械。经朋友介绍,他认识了专门租赁建筑工具的张某。随后,双方 签订了正式的租赁合同,约定了租赁价格和还款期限,最后郭某郑重 地在合同签上了 “小毛”两字。张某碍于情面,对郭某的签字没有 提出异议.,3个月后郭某的还款期限到了,当张某拿着协议找他要钱 时,郭某却不承认欠钱,并且说:“我何时租用你的工具、欠你的租 金了?你看清楚,租...
案例2009年6月,刘先生和张女士夫妻二人通过某中介公司购买了一套住房,并向中介交付了2万元定金。由于卖房人黄先生是新加坡 籍,签约时人不在国内,刘先生和张女士在中介公司的安排下以电子 邮件方式与卖房人黄先生签订了《房屋转让合约》,该合约中黄先生 的签名为电子签名。双方约定共同到当地房地产交易中心签订《存量 房买卖合同》,否则视为违约,但随后卖房人拒绝前往办理手续。于 是,刘、张二人诉至法...
叶女士居住的小区附近有一家高档美容院,有一次路过美容院 门口,经不住店员的再三劝说,她办了一张5000元的会员卡。可是, 刚做过一次美容,消费了500元之后,叶女士忽然发现美容院大门紧 锁,原来是老板卷钱“跑路” 了。店门前围满了人,既有讨薪的员 工,也有像她这样的会员。后来,她了解到像她这样无法要回卡内余 额的受害者有200多人,金额总计近50万元。于是,这些受害者建立了 一个微信群,及时互通信...
案情再现江某与女友是高中同学,两人相恋多 年,眼看就到了适婚的年龄,考虑到自己 的工作已经稳定,江某就向女友求了婚, 不久,女友带着江某回老家见父母。但 女友的母亲认为江某没房没车,配不上自 己的女儿,坚决要求江某买房才同意让他 们领结婚证.迫于无奈,江某决定在自己 和女友工作的城市先买套小型的二居室。 经过比较,江某与女友买了在某社区的期 房,买房合同上约定一年后交房,交房后 2个月内办理...
案例吴某毕业后参加工作几年了,看到 身边已婚或者未婚的同事都在考虑买房 子,想到自己每个月都要交几千块的房 租,不如自己也买套房子。下定决心后, 吴某开始留意各处卖房信息,虽然有很 多规划设计、地理位置、交通都不错的 房子,但是由于自己非常热爱打网球, 吴某想找小区内建有网球场的楼盘,所 以一直没有找到让自己心仪的房子:后 吴某在浏览某处开盘楼房的宣传广告发 现,广告关于房屋的面积、基础...
案例2015年10月,张某通过中介公司与刘某签订了《存量房买卖合 同》,约定购买刘某在某小区的房屋,成交价格为550万元。合同明 确约定了交易房款的支付金额、支付时间以及交易方式。同日,张某 按合同约定支付100万元购房定金。2015年11月初,买卖双方在中介公 司做了网签,但由于房价飙涨,在2016年1月中旬,卖方刘某通知买方 张某,由于签订合同时未征得妻子的同意,因此不愿意再继续履行合 同,并声称愿意双...
案例田女士想把家中的小房子换成大房子,通过中介看中了一套三居 室的大房子,花了 16()万将这套房子买了下来,并办理了过户手续。 在买房过程中,田女士多次向对方询问房屋是否有瑕疵,中介和房 主均称没有。然而,在装修过程中,田女士听闻小区的居民说这套 房子几个月前刚死过人。田女士赶紧通过中介公司向原来的房主求 证,但房主不承认,于是她又跑到派出所询问,根据派出所的出警 记录,房子里确实死过人...
案例2009年12月1日,潘某与房主张某签订了房屋租赁合同,租用张 某位于市区中心位置的门面房122平方米开设小吃店,约定租赁期限 为6年。201()年9月17日,张某将该房出售给了吴某。随后,潘某又重 新与吴某签订《房屋租赁合同》,约定租期从2()10年12月1日至2011 年11月30日。潘某按照合同约定支付了房屋租金,继续使用该房屋从 事经营,但2011年10月,吴某提前通知潘某“合同到期后其房屋不再 续租”。租期到期...
建设工程的总承包,又称为“交钥匙承包”,是指建设工程任务的总承包,即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人,由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工,向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式,它有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的...
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