厂房租赁合同
出租方(甲方) :
地址:
联系方式:
承租方(乙方):
地址:
联系方式:
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其所拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、 出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在 ;面积为 平方米。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止,甲方于 年 月 日将厂房交付给乙方使用,免收租金 个月,于 年
月 日开始计算租金。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的应于租赁期满前 个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、由于甲方给予乙方 个月的免租期,乙方应于 年 月 日前向甲方支付第一个月租金。租赁期间,双方约定每月租金为人民币 元(大写:人民币 元整),乙方应于每月 日前向甲方支付当月租金(第一个月除外),上述租金不含税,若乙方需要甲方开具发票,应另行向甲方提出,税费由乙方承担。[l2]
2、乙方应于交付第一个月租金同时向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为
元(大写:人民币 元整),租赁期满后,在乙方没有违约行为并清算完相关费用后,保证金无息退还给乙方。
四、 其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费及其它公共分摊费用(如有),实际费用按当月实际分摊费用为准。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
2、乙方另需增设附属设施和设备的,应事先取得甲方同意,否则,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
六、厂房交付、转租和归还
1、在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或分租,否则,甲方有权解除本合同,并不退还押金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。门窗,电线,防盗网以及其它固定的设施不得拆除和故意损坏,乙方按约定交还厂房的,甲方应配合交收。
七、租赁期间其他有关约定
1、 甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、 取得甲方书面同意后,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,和违反消防,环保,建筑安全等相关国家规定,规定装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再续租,相关的装修费用由双方另行协商处理。
5、乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,每逾期一日,应按未支付租金的 %向甲方支付违约金;如拖欠满一个月,甲方有权解除本合同,没收押金。
6、 甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。
7、乙方的一切经营活动应符合法律法规,期间如若有违法行为与甲方无关。租赁期间乙方与其工人的劳务关系及相关安全问题匀由乙方自行承担,甲方不负责任。
8、租赁期间,若厂房被相关政府部门征收,本合同终止,双方互不承担违约责任,甲方退还乙方押金,当月租金按实际使用天数计算;因政府征收所得补贴全部归甲方所有。
八、其他条款
1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,押金退回,并赔偿乙方 个月租金作为违约金;如乙方提前退租而违约,甲方不退还保证金,同时,乙方须并赔偿甲方 个月租金作为违约金。
2、甲方应配合乙方办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
4、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商并另行签订书面协议解决。协议与本合同具有同等法律效力。协商不成,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院起诉。
5、本合同经双方签字盖章后生效,一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
(以下无正文)
甲方(签章): 乙方(签章):
授权代表人: 授权代表人:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
合同文件下载:11-厂房租赁合同(出租方 简单版).doc
咨询电话:133-2264-6913
服务邮箱:412171804@qq.com
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